竹北新豐車站  竹北買屋 / 竹北買房 - 桃園房產出售竹北觀天下社區靜巷華夏

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：738 萬
參考單價：20.78 萬/坪
地址：新竹縣竹北市中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：35.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.123 坪
附屬建物面積：3.27 坪
共同使用：9.117 坪
土地面積：12.578 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：新社國小
鄰近公園：羅馬廣場
生活機能：新豐市場
附近交通：客運
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限」或「重視通勤便利性」的購屋者而言，具有相當吸引力。竹北市房價普遍高企，此屋以低於單坪 21 萬的價格入主，且擁有三房兩廳的良好格局與生活機能，對於新家庭或投資收租的族群來說，是一個值得入手的選擇。

然而，必須客觀考慮的是32 年屋齡與一樓樓層帶來的缺點。若您對採光、隱私及未來長期持有成本有較高要求，或是計劃短期內轉手獲利，這件物件可能不是最佳首選。建議在看屋時務必仔細檢查漏水痕跡與通風情況，並確認銀行對該物件的貸款評估條件。若能成功議價並接受相關硬體老化狀況，此為高 CP 值的入門選擇。

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桃園房產出售

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